Location-accession

Axanis vous propose d’accéder à la propriété en Nouvelle-Aquitaine avec ce dispositif : la location-accession ou PSLA (Prêt Social de Location-Accession). La location-accession vous permet de devenir propriétaire progressivement et de manière sécurisée.

Au 1er janvier 2025, les plafonds de ressources d'éligibilité du PSLA ont bénéficié d'une revalorisation, quel que soit le nombre de personnes dans le foyer.

À titre d'exemple, les revenus annuels d'un couple avec deux enfants en 2025 peuvent être au maximum de 90 078 euros. Soit une hausse de 2,5 % par rapport à 2024, le plafond étant alors de 87 909 euros.

• Comment ça marche ?

Le Prêt Social Location-Accession vise à encourager l’accès à la propriété. Pour bénéficier de ce dispositif d’état, deux conditions :

• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale
• Les revenus du foyer doivent être inférieurs à des plafonds de ressources.

La location-accession permet à des ménages d’acquérir progressivement le logement qu’ils occupent d’abord avec un statut de locataires.

Ce mécanisme comporte 2 phases :

1.  La phase locative : l’accédant occupe son logement et paie une redevance composée d’une part locative (équivalent d’un loyer) et d’un complément d’épargne, déductible du prix de vente.
2.  La phase acquisitive : à l’issue de la 1ère phase (de 1 à 3 ans), le ménage peut lever son option d’achat et devient alors pleinement propriétaire.

L’épargne constituée lors de la première phase participe à son apport personnel, déductible du prix d’achat.
Axanis propose une solution de financement adaptée assurant à l’accédant une mensualité équivalente à la redevance qu’il payait pendant la période locative.

• Quels avantages ?

• Une accession sûre, testant la capacité d’épargne des accédants.

• La TVA à taux réduit (5,5%).

• Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans sur les propriétés bâties.

• Un prix de vente maximum fixé.

• La possibilité d’associer le PSLA avec des prêts complémentaires (prêt à taux zéro, prêt Action Logement...).

• Des frais de notaire réduits.

• Une minoration du prix de vente de 1% par année de location.

• Une Garantie de Rachat et de Relogement pour faire face aux aléas de la vie.

N'hésitez pas à consulter notre fiche Location-Accession